https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?action=history&feed=atom&title=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC_%EC%9E%90%EA%B2%A9%EC%8B%9C%ED%97%98 2026-05-30T03:18:48Z 이 문서의 편집 역사 MediaWiki 1.38.4 https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC_%EC%9E%90%EA%B2%A9%EC%8B%9C%ED%97%98&diff=3936&oldid=prev 2026-05-25T01:43:14Z

<p>새 문서: &#039;&#039;&#039;공인중개사 자격시험&#039;&#039;&#039;은 <a href="/wiki/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%EB%B2%95" title="공인중개사법">공인중개사법</a>에 따라 실시되는 국가전문자격시험으로, <a href="/wiki/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC" title="공인중개사">공인중개사</a>의 자격을 취득하기 위한 관문이다. 시험은 <a href="/w/index.php?title=%ED%95%9C%EA%B5%AD%EC%82%B0%EC%97%85%EC%9D%B8%EB%A0%A5%EA%B3%B5%EB%8B%A8&amp;action=edit&amp;redlink=1" class="new" title="한국산업인력공단 (없는 문서)">한국산업인력공단</a>이 시행하며, <a href="/w/index.php?title=Q-Net&amp;action=edit&amp;redlink=1" class="new" title="Q-Net (없는 문서)">Q-Net</a>을 통하여 시행공고, 원서접수, 합격자 발표 등이 이루어진다. == 개요 == 공인중개사 자격시험은 부동산 중개에 필요한 법률지식과 실무기초능력을 검정하기 위한 시험이다. 시...</p> <p><b>새 문서</b></p><div>'''공인중개사 자격시험'''은 [[공인중개사법]]에 따라 실시되는 국가전문자격시험으로, [[공인중개사]]의 자격을 취득하기 위한 관문이다. 시험은 [[한국산업인력공단]]이 시행하며, [[Q-Net]]을 통하여 시행공고, 원서접수, 합격자 발표 등이 이루어진다.<br /> <br /> == 개요 ==<br /> 공인중개사 자격시험은 부동산 중개에 필요한 법률지식과 실무기초능력을 검정하기 위한 시험이다. 시험은 [[1차 시험]]과 [[2차 시험]]으로 구분되며, 각 시험은 객관식 필기시험 방식으로 시행된다. 공인중개사 자격은 시험에 합격한 후 [[공인중개사 자격증]]을 교부받음으로써 실질적으로 확인된다.<br /> <br /> == 법적 근거 ==<br /> 공인중개사 자격시험의 근거는 [[공인중개사법]]과 같은 법 시행령에 있다. 법률은 시험의 실시 근거와 자격증 교부의 기본사항을 정하고, 시행령은 시험의 시행, 공고, 관리 등 구체적 사항을 정한다.<br /> <br /> * [[공인중개사법]]<br /> ** 공인중개사 자격시험의 실시 근거<br /> ** [[공인중개사 자격증]]의 교부 근거<br /> * [[공인중개사법 시행령]]<br /> ** 시험시행기관<br /> ** 시험 시행 공고<br /> ** 시험 관리에 관한 세부사항<br /> <br /> == 시험 시행 ==<br /> 공인중개사 자격시험은 원칙적으로 매년 시행된다. 시험의 시행기관은 [[한국산업인력공단]]이며, 수험생은 보통 [[Q-Net]]을 통해 원서를 접수하고 시험 관련 공지사항을 확인한다.<br /> <br /> 시험 시행과 관련하여 중요한 사항은 다음과 같다.<br /> <br /> * 시행공고<br /> ** 시험일시<br /> ** 시험방법<br /> ** 시험과목<br /> ** 응시수수료<br /> ** 원서접수 기간<br /> * 원서접수<br /> ** 인터넷 접수 중심<br /> ** 수험표 출력<br /> ** 응시자 유의사항 확인<br /> * 합격자 발표<br /> ** 1차 합격자 발표<br /> ** 2차 합격자 발표<br /> ** 최종 합격 여부 확인<br /> <br /> == 시험과목 ==<br /> 공인중개사 자격시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성된다.<br /> <br /> === 1차 시험 ===<br /> * [[부동산학개론]]<br /> ** [[부동산감정평가론]]을 포함한다.<br /> * [[민법 및 민사특별법]]<br /> ** 민법 중 총칙 일부, [[물권법]], [[계약법]]과 부동산 중개 관련 특별법을 포함한다.<br /> <br /> === 2차 시험 ===<br /> * [[공인중개사법령 및 중개실무]]<br /> * [[부동산공법]]<br /> ** 부동산 중개에 관련되는 규정을 중심으로 한다.<br /> * [[부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법]]<br /> ** 일반적으로 [[부동산공시법 및 부동산세법]]이라고 부른다.<br /> <br /> == 시험방법 ==<br /> 시험은 객관식 필기시험으로 시행되며, 각 과목은 선택형 문항으로 출제된다. 수험생은 1차와 2차를 같은 해에 모두 응시할 수 있고, 일정 요건 아래에서는 전년도 1차 합격자가 다음 해 1차를 면제받고 2차에 응시할 수도 있다.<br /> <br /> 시험방법의 핵심은 다음과 같다.<br /> <br /> * 객관식 시험<br /> ** 통상 5지선다형<br /> ** 과목별 정해진 문항 수와 시험시간이 있음<br /> * 1차와 2차의 구분<br /> ** 단계별 평가 구조<br /> ** 부분합격 제도와 연결됨<br /> * 필기 중심 평가<br /> ** 법령 이해<br /> ** 기본이론 이해<br /> ** 실무 판단능력 평가<br /> <br /> == 합격기준 ==<br /> 합격기준은 절대평가 방식이다. 일반적으로 각 시험에서 매 과목 100점 만점 기준 일정 점수 이상을 받고, 전 과목 평균도 일정 기준 이상이어야 합격한다. 공인중개사 시험에서는 과목별 과락 기준과 평균 기준을 함께 충족해야 한다는 점이 중요하다.<br /> <br /> * 과락 방지<br /> ** 특정 과목이 기준점수 미만이면 평균이 높아도 불합격할 수 있다.<br /> * 평균 기준 충족<br /> ** 전 과목 평균이 합격선 이상이어야 한다.<br /> * 1차 합격의 효력<br /> ** 일정 범위에서 다음 회차 2차 시험 응시와 연결될 수 있다.<br /> <br /> == 부정행위 ==<br /> 공인중개사 자격시험에서는 [[부정행위]]를 엄격하게 금지한다. 대리응시, 부정자료 사용, 통신기기 이용 등은 대표적인 부정행위에 해당할 수 있으며, 적발되면 해당 시험의 무효처리, 응시제한 등 불이익이 발생할 수 있다.<br /> <br /> * 주요 부정행위 유형<br /> ** 대리응시<br /> ** 전자기기 등을 이용한 부정행위<br /> ** 시험장 질서 문란<br /> ** 허위서류 제출<br /> * 제재<br /> ** 시험 무효<br /> ** 합격 무효<br /> ** 일정 기간 응시자격 제한 가능<br /> <br /> == 시험위원과 출제 ==<br /> 공인중개사 자격시험은 공정성과 전문성을 확보하기 위하여 출제, 정답 확정, 시험관리 과정에서 전문적 심의와 검토 절차를 거친다. 시험문제의 출제와 관리에는 관련 법령과 시행체계에 따른 위원 또는 심의기구가 관여한다.<br /> <br /> 이 영역에서 수험생이 이해해야 할 핵심은 다음과 같다.<br /> <br /> * 시험의 공정성 확보<br /> ** 시험문제 관리<br /> ** 정답 심의<br /> ** 보안 유지<br /> * 전문성 확보<br /> ** 법률과 실무에 대한 검토<br /> ** 과목별 적정 난이도 조절<br /> * 시험행정과의 연결<br /> ** 시행공고<br /> ** 시험관리<br /> ** 합격자 결정<br /> <br /> == 시험과 자격증의 관계 ==<br /> 공인중개사 자격시험에 합격하였다고 해서 곧바로 [[개업공인중개사]]가 되는 것은 아니다. 시험 합격 후 [[공인중개사 자격증]]을 교부받고, 다시 [[중개사무소 개설등록]]을 하여야 비로소 중개업을 영위할 수 있다.<br /> <br /> 따라서 다음과 같은 단계로 이해할 수 있다.<br /> <br /> # [[공인중개사 자격시험]] 합격<br /> # [[공인중개사 자격증]] 교부<br /> # 필요시 [[실무교육]] 이수<br /> # [[중개사무소 개설등록]]<br /> # [[개업공인중개사]]로서 업무 개시<br /> <br /> == 수험상 중요 논점 ==<br /> 공인중개사 시험에서 자주 문제되는 논점은 다음과 같다.<br /> <br /> * 시험의 법적 근거<br /> * 시험과목의 구성<br /> * 1차 시험과 2차 시험의 관계<br /> * 합격기준과 과락 기준<br /> * 전년도 1차 합격자의 처리<br /> * [[부정행위]]와 제재<br /> * 시험 합격과 [[중개사무소 개설등록]]의 구별<br /> <br /> == 관련 문서 ==<br /> * [[공인중개사]]<br /> * [[공인중개사법]]<br /> * [[공인중개사 자격증]]<br /> * [[공인중개사 결격사유]]<br /> * [[공인중개사 교육]]<br /> * [[공인중개사 정책심의위원회]]<br /> * [[중개사무소 개설등록]]<br /> * [[개업공인중개사]]<br /> * [[부동산학개론]]<br /> * [[민법 및 민사특별법]]<br /> * [[공인중개사법령 및 중개실무]]<br /> * [[부동산공법]]<br /> * [[부동산공시법 및 부동산세법]]<br /> <br /> == 참고 문헌 ==<br /> * [https://www.q-net.or.kr/site/junggae Q-Net 공인중개사]<br /> * [https://www.q-net.or.kr/crf002.do?gId=08&amp;gSite=L&amp;id=crf00201 Q-Net 시행공고]<br /> * [https://www.law.go.kr/법령/공인중개사법 국가법령정보센터, 공인중개사법]<br /> * [https://www.law.go.kr/법령/공인중개사법시행령 국가법령정보센터, 공인중개사법 시행령]<br /> <br /> [[분류:공인중개사]]<br /> [[분류:공인중개사법령 및 중개실무]]</div>

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