https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?action=history&feed=atom&title=%EB%AF%BC%EB%B2%95_%EB%B0%8F_%EB%AF%BC%EC%82%AC%ED%8A%B9%EB%B3%84%EB%B2%95 2026-05-30T00:46:26Z 이 문서의 편집 역사 MediaWiki 1.38.4 https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EB%AF%BC%EB%B2%95_%EB%B0%8F_%EB%AF%BC%EC%82%AC%ED%8A%B9%EB%B3%84%EB%B2%95&diff=3892&oldid=prev 2026-05-17T06:19:51Z

<p>새 문서: &#039;&#039;&#039;민법 및 민사특별법&#039;&#039;&#039;은 <a href="/wiki/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC" title="공인중개사">공인중개사</a> 1차 시험 과목 중 하나로, 정확한 시험 과목명은 &#039;&#039;&#039;민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정&#039;&#039;&#039;이다. 이 과목은 부동산 거래에서 필요한 권리관계, 물권관계, 계약관계 및 부동산 관련 민사특별법을 다룬다. ==개요== 민법 및 민사특별법은 부동산 거래의 법률관계를 이해하기 위한 기초 과목이다. 시험에서는 민법...</p> <p><b>새 문서</b></p><div>'''민법 및 민사특별법'''은 [[공인중개사]] 1차 시험 과목 중 하나로, 정확한 시험 과목명은 '''민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정'''이다. 이 과목은 부동산 거래에서 필요한 권리관계, 물권관계, 계약관계 및 부동산 관련 민사특별법을 다룬다.<br /> ==개요==<br /> 민법 및 민사특별법은 부동산 거래의 법률관계를 이해하기 위한 기초 과목이다. 시험에서는 민법 전체가 아니라 부동산 중개와 관련성이 큰 [[법률행위]], [[물권법]], [[계약법]], [[주택임대차보호법]], [[상가건물 임대차보호법]], [[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]], [[가등기담보 등에 관한 법률]], [[부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률]] 등이 중심이 된다.<br /> ==세부 영역별 주요 문서==<br /> ===민법 총칙===<br /> *[[민법]]<br /> **사법, 공법, 권리, 의무, 권리능력, 의사능력, 행위능력, 제한능력자, 신의성실의 원칙, 권리남용금지의 원칙<br /> *[[법률행위]]<br /> **법률행위의 의의, 법률행위의 종류, 법률행위의 성립요건, 법률행위의 효력요건, 법률행위의 목적<br /> *[[법률행위의 목적]]<br /> **확정성, 가능성, 적법성, 사회적 타당성, 반사회질서의 법률행위, 불공정한 법률행위<br /> *[[의사표시]]<br /> **효과의사, 표시의사, 표시행위, 진의 아닌 의사표시, 통정허위표시, 착오, 사기, 강박, 의사표시의 효력발생<br /> *[[대리]]<br /> **대리권, 본인, 대리인, 상대방, 현명주의, 임의대리, 법정대리, 복대리, 자기계약, 쌍방대리, 대리권 남용<br /> *[[무권대리]]<br /> **무권대리의 의의, 무권대리인의 책임, 본인의 추인, 상대방의 최고권, 상대방의 철회권<br /> *[[표현대리]]<br /> **대리권 수여의 표시에 의한 표현대리, 권한을 넘은 표현대리, 대리권 소멸 후의 표현대리<br /> *[[무효와 취소]]<br /> **무효, 취소, 절대적 무효, 상대적 무효, 유동적 무효, 일부무효, 무효행위의 전환, 무효행위의 추인, 취소권, 법정추인<br /> *[[조건과 기한]]<br /> **정지조건, 해제조건, 기성조건, 불능조건, 수의조건, 기한, 시기, 종기, 기한의 이익<br /> ===물권법 총론===<br /> *[[물권법]]<br /> **물권의 의의, 물권법정주의, 일물일권주의, 물권의 객체, 물권의 배타성, 우선적 효력<br /> *[[물권적 청구권]]<br /> **물권적 반환청구권, 물권적 방해제거청구권, 물권적 방해예방청구권<br /> *[[물권변동]]<br /> **법률행위에 의한 물권변동, 법률규정에 의한 물권변동, 부동산 물권변동, 동산 물권변동<br /> *[[등기]]<br /> **등기의 의의, 등기의 효력, 등기의 추정력, 등기청구권, 중간생략등기, 가등기<br /> *[[점유권]]<br /> **점유, 자주점유, 타주점유, 선의점유, 악의점유, 직접점유, 간접점유, 점유보조자, 점유보호청구권<br /> *[[소유권]]<br /> **소유권의 내용, 소유권의 제한, 상린관계, 주위토지통행권, 소유권에 기한 물권적 청구권<br /> *[[공동소유]]<br /> **공유, 합유, 총유, 공유지분, 공유물의 관리, 공유물의 보존, 공유물분할<br /> *[[취득시효]]<br /> **점유취득시효, 등기부취득시효, 자주점유, 평온·공연한 점유, 시효취득의 효과<br /> ===용익물권===<br /> *[[용익물권]]<br /> **타인의 물건을 사용·수익하는 물권, 지상권, 지역권, 전세권<br /> *[[지상권]]<br /> **지상권의 의의, 지상권의 존속기간, 지상권자의 권리와 의무, 지상권의 소멸<br /> *[[법정지상권]]<br /> **법정지상권의 성립요건, 저당권 실행과 법정지상권, 관습법상 법정지상권<br /> *[[지역권]]<br /> **요역지, 승역지, 지역권의 성립, 지역권의 효력, 지역권의 소멸<br /> *[[전세권]]<br /> **전세금, 전세권의 존속기간, 전세권의 양도, 전세권자의 경매청구권, 전세권자의 우선변제권<br /> ===담보물권===<br /> *[[담보물권]]<br /> **담보물권의 의의, 부종성, 수반성, 불가분성, 물상대위성<br /> *[[유치권]]<br /> **유치권의 성립요건, 유치권자의 권리, 유치권자의 의무, 유치권의 소멸<br /> *[[저당권]]<br /> **저당권의 의의, 피담보채권, 저당권의 효력범위, 저당권의 처분, 저당권의 실행<br /> *[[근저당권]]<br /> **근저당권의 의의, 채권최고액, 근저당권의 확정, 보통저당권과의 차이<br /> *[[공동저당]]<br /> **공동저당의 의의, 동시배당, 이시배당, 후순위저당권자의 대위<br /> ===계약법 총론===<br /> *[[계약법]]<br /> **계약자유의 원칙, 계약의 종류, 낙성계약, 요물계약, 쌍무계약, 편무계약, 유상계약, 무상계약<br /> *[[계약의 성립]]<br /> **청약, 승낙, 청약의 유인, 의사실현, 교차청약, 계약체결상의 과실책임<br /> *[[계약의 효력]]<br /> **동시이행의 항변권, 위험부담, 제3자를 위한 계약<br /> *[[채무불이행]]<br /> **이행지체, 이행불능, 불완전이행, 손해배상, 손해배상액의 예정<br /> *[[계약금]]<br /> **증약금, 해약금, 위약금, 계약금에 의한 해제<br /> *[[계약해제]]<br /> **약정해제, 법정해제, 이행지체에 의한 해제, 이행불능에 의한 해제, 해제의 효과, 원상회복의무<br /> *[[계약해지]]<br /> **계속적 계약의 해지, 해지권, 해지의 효과<br /> ===매매·교환·임대차===<br /> *[[매매]]<br /> **매매계약, 매도인, 매수인, 대금지급의무, 소유권이전의무, 매매예약, 예약완결권<br /> *[[매도인의 담보책임]]<br /> **권리의 하자, 물건의 하자, 수량부족, 일부멸실, 저당권 행사로 인한 소유권 상실, 담보책임의 면제특약<br /> *[[환매]]<br /> **환매특약, 환매권, 환매기간, 환매의 실행<br /> *[[교환]]<br /> **교환계약, 금전 보충지급, 교환의 효력, 매매 규정의 준용<br /> *[[임대차]]<br /> **임대인, 임차인, 차임, 보증금, 임대차기간, 임대인의 의무, 임차인의 의무, 임대차의 종료<br /> *[[임차권]]<br /> **임차권의 양도, 전대차, 무단양도, 무단전대, 임차권의 대항력<br /> *[[임차인의 비용상환청구권]]<br /> **필요비상환청구권, 유익비상환청구권, 부속물매수청구권, 건물매수청구권<br /> *[[원상회복의무]]<br /> **임대차 종료 시 원상회복, 통상손모, 특약의 효력<br /> ===주택임대차보호법===<br /> *[[주택임대차보호법]]<br /> **주거용 건물, 적용범위, 강행규정, 임차인 보호제도<br /> *[[주택임대차 대항력]]<br /> **주택의 인도, 전입신고, 주민등록, 대항력의 발생시기<br /> *[[주택임대차 우선변제권]]<br /> **확정일자, 우선변제권의 요건, 우선변제권의 효력<br /> *[[소액임차인]]<br /> **최우선변제권, 보증금 중 일정액 보호, 소액임차인의 범위<br /> *[[임차권등기명령]]<br /> **임차권등기명령의 요건, 효과, 임차인의 보호<br /> *[[주택임대차 계약갱신]]<br /> **임대차기간, 묵시적 갱신, 계약갱신요구권, 전월세상한제<br /> *[[주택임대차분쟁조정위원회]]<br /> **분쟁조정의 대상, 조정절차, 조정의 효력<br /> ===상가건물 임대차보호법===<br /> *[[상가건물 임대차보호법]]<br /> **상가건물 임대차, 적용범위, 환산보증금, 강행규정<br /> *[[상가건물 임대차 대항력]]<br /> **상가건물의 인도, 사업자등록, 대항력의 발생시기<br /> *[[상가건물 임대차 우선변제권]]<br /> **확정일자, 우선변제권, 소액임차인의 최우선변제권<br /> *[[상가건물 임대차 계약갱신]]<br /> **계약갱신요구권, 임대차기간, 차임증감청구권<br /> *[[권리금]]<br /> **권리금의 의의, 권리금 계약, 권리금 회수기회 보호, 권리금 방해행위<br /> *[[상가건물 임대차분쟁조정위원회]]<br /> **분쟁조정의 대상, 조정절차, 조정의 효력<br /> ===집합건물법===<br /> *[[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]]<br /> **집합건물, 구분소유권, 전유부분, 공용부분, 대지사용권, 대지권<br /> *[[구분소유권]]<br /> **전유부분의 소유, 공용부분의 공유, 대지사용권과의 관계<br /> *[[대지사용권]]<br /> **대지권, 전유부분과 대지사용권의 일체성, 분리처분 금지<br /> *[[관리단]]<br /> **구분소유자, 관리단, 관리인, 관리규약, 관리단집회<br /> *[[집합건물의 관리]]<br /> **공용부분의 관리, 공용부분의 변경, 구분소유자의 의무, 관리비<br /> ===가등기담보법===<br /> *[[가등기담보 등에 관한 법률]]<br /> **가등기담보, 담보가등기, 대물반환의 예약, 매매예약<br /> *[[가등기담보권 실행]]<br /> **청산절차, 청산금, 통지의무, 후순위권리자 보호<br /> *[[귀속청산과 처분청산]]<br /> **귀속청산, 처분청산, 가등기담보권자의 권리와 의무<br /> ===부동산실명법===<br /> *[[부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률]]<br /> **부동산 실명제, 명의신탁약정, 실명등기, 장기미등기<br /> *[[명의신탁]]<br /> **등기명의신탁, 계약명의신탁, 중간생략등기형 명의신탁, 명의신탁약정의 효력<br /> *[[명의신탁의 제재]]<br /> **과징금, 이행강제금, 형사처벌, 실명등기의무<br /> ===기타 민사특별법 및 관련 제도===<br /> *[[민사특별법]]<br /> **부동산 거래와 관련된 특별법의 체계, 민법과 특별법의 관계<br /> *[[부동산 거래신고 등에 관한 법률]]<br /> **부동산 거래신고, 토지거래허가, 외국인 부동산 취득신고<br /> *[[부동산 전자계약]]<br /> **전자문서, 전자서명, 부동산거래 전자계약시스템<br /> *[[부동산 경매]]<br /> **강제경매, 임의경매, 매각절차, 배당, 말소기준권리<br /> *[[부동산 공매]]<br /> **공매의 의의, 경매와 공매의 차이, 공매절차<br /> ==관련 문서==<br /> *[[공인중개사]]<br /> *[[공인중개사 시험]]<br /> *[[부동산학개론]]<br /> *[[공인중개사법령 및 중개실무]]<br /> *[[부동산공법]]<br /> *[[부동산공시법 및 부동산세법]]<br /> ==참고 문헌==<br /> *[https://www.q-net.or.kr/site/junggae Q-Net 공인중개사]<br /> *[https://www.q-net.or.kr/crf005.do?gId=08&amp;gSite=L&amp;id=crf00503 Q-Net 공인중개사 자격상세정보]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/민법 국가법령정보센터, 민법]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/주택임대차보호법 국가법령정보센터, 주택임대차보호법]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/상가건물임대차보호법 국가법령정보센터, 상가건물 임대차보호법]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/집합건물의소유및관리에관한법률 국가법령정보센터, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/가등기담보등에관한법률 국가법령정보센터, 가등기담보 등에 관한 법률]<br /> *[https://www.law.go.kr/법령/부동산실권리자명의등기에관한법률 국가법령정보센터, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률]</div>

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