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== 실무상 의미 == 대지권등기는 구분건물 거래에서 핵심적인 확인 사항이다. 아파트나 오피스텔을 매수할 때 전유부분의 면적과 소유자만 확인하면 부족하고, 대지권의 종류와 비율, 별도등기 여부를 반드시 확인해야 한다. 실무상 대지권등기에서 확인할 사항은 다음과 같다. *대지권이 등기되어 있는지 *대지권의 종류가 무엇인지 *대지권 비율이 얼마인지 *대지권의 목적인 토지가 어떤 토지인지 *대지권의 목적인 토지가 여러 필지인지 *별도등기 있음 표시가 있는지 *대지권의 목적인 토지에 선순위 권리나 처분제한등기가 있는지 *대지권이 누락된 구분건물은 아닌지 *대지권변경등기나 대지권말소등기가 있었는지 *전유부분과 대지권이 함께 거래되는 구조인지 대지권등기는 표제부의 등기이지만, 구분건물의 가치와 권리관계에 직접 영향을 주므로 권리분석에서 매우 중요하다.
요약:
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