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공인중개사 교본: 두 판 사이의 차이

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'''공인중개사 교본'''은 [[공인중개사 시험]]의 1차·2차 과목을 체계적으로 학습하기 위한 상위 목차 문서이다. 공인중개사 시험은 크게 [[부동산학개론]], [[민법 및 민사특별법]], [[공인중개사법령 및 중개실무]], [[부동산공법]], [[부동산공시법 및 부동산세법]]으로 구성된다.
==개요==
공인중개사 교본은 공인중개사 시험의 전체 과목 구조를 한눈에 파악하고, 각 과목별 세부 학습 문서로 이동하기 위한 안내 문서이다. 각 과목 문서는 세부 개념을 모두 나열하기보다, 독립 문서로 다룰 만한 큰 주제들을 중심으로 정리한다.
==시험 과목 구성==


==공인중개사 1차==
=== 1차 시험 ===
 
===제1과목 - [[:분류:부동산학 개론|'''부동산학 개론''']]===
 
===='''부동산학 총론'''====


* [[부동산학개론]]
** 부동산의 개념과 특성, 부동산 경제, 시장, 정책, 투자, 금융, 개발, 관리, 마케팅 및 감정평가의 기초를 다룬다.
*[[민법 및 민사특별법]]
**부동산 거래와 관련된 법률행위, 물권, 계약, 임대차보호법, 집합건물법, 가등기담보법, 부동산실명법 등을 다룬다.
===2차 시험===
*[[공인중개사법령 및 중개실무]]
**공인중개사 제도, 중개사무소 개설등록, 개업공인중개사의 의무, 중개계약, 확인·설명, 거래계약서 작성, 중개보수, 거래신고 및 중개실무를 다룬다.
*[[부동산공법]]
**토지이용, 건축, 개발, 정비, 주택 공급, 농지 규제 등 부동산의 공법상 이용제한을 다룬다.
*[[부동산공시법 및 부동산세법]]
**지적제도, 부동산등기제도, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 관련 세법을 다룬다.
==과목별 학습 목차==
===부동산학개론===
{{본문|부동산학개론}}
*[[부동산]]
*[[부동산]]
**[[부동산의 개념]]
*[[토지의 분류]]
**[[부동산의 특성]]
*[[토지의 특성]]
*[[토지]]
*[[부동산 경제론]]
**[[토지의 종류]]
*[[부동산 수요와 공급]]
*[[부동산학]]
*[[탄력성]]
**[[부동산학의 일반원칙]]
*[[부동산 경기변동]]
**부동산학의 연구대상
***[[부동산 활동]]
***[[부동산 현상]]
 
===='''부동산학 각론'''====
 
*부동산 경제
*[[부동산 시장]]
*[[부동산 시장]]
*[[입지론]]
*[[도시공간구조론]]
*[[부동산 정책]]
*[[부동산 정책]]
*[[부동산 투자]]
* [[부동산 투자]]
*[[부동산 금융]]
*[[부동산 금융]]
*[[부동산 개발]]
*[[부동산 개발]]
*[[부동산 관리]]
*[[부동산 관리]]
 
*[[부동산 마케팅]]
===='''감정평가론'''====
 
*[[감정평가]]
*[[감정평가]]
*[[감정평가 방법]]
===민법 및 민사특별법===
*감정평가활동
{{본문|민법 및 민사특별법}}
 
*[[민법]]
===제2과목 - [[:분류:민법 및 민사특별법|'''민법 및 민사특별법''']]===
 
===='''민법총칙'''====
 
*[[법률행위]]
*[[법률행위]]
*[[의사표시]]
*[[의사표시]]
*[[법률행위의 대리]]
*[[대리]]
*[[법률행위의 무효]]
*[[무권대리]]
*[[법률행위의 취소]]
*[[표현대리]]
*[[법률행위의 조건]]
*[[무효와 취소]]
*[[법률행위의 기한]]
*[[조건과 기한]]
 
*[[물권법]]
===='''물권총론'''====
*[[물권변동]]
 
*[[물권]]
*물권의 변동
 
===='''물권각론'''====
 
*[[점유권]]
*[[점유권]]
*[[소유권]]
*[[소유권]]
**[[상린관계]]
*[[용익물권]]
**[[소유권에 기한 물권적청구권]]
*[[담보물권]]
**[[공동소유]]
*[[계약법]]
*'''용익물권'''
**[[지상권]]
**[[지역권]]
**[[전세권]]
*'''담보물권'''
**[[유치권]]
**[[저당권]]
 
===='''계약총론'''====
 
*[[계약]]
*계약의 성립
*계약의 효력
*계약의 해제·해지
 
===='''계약각론'''====
 
*[[매매]]
*[[매매]]
*[[교환]]
*[[교환]]
*[[임대차]]
*[[임대차]]
 
*[[주택임대차보호법]]
===='''민사특별법'''====
*[[상가건물 임대차보호법]]
 
*[[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률]]
*[[주택임대차법]]
*[[가등기담보 등에 관한 법률]]
*[[상가임대차법]]
*[[부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률]]
*[[집합건물법]]
===공인중개사법령 및 중개실무===
*[[가등기담보법]]
{{본문|공인중개사법령 및 중개실무}}
*[[부동산실명법]]
*[[공인중개사법]]
 
*[[공인중개사]]
==공인중개사 2차==
*[[개업공인중개사]]
 
*[[소속공인중개사]]
===제1과목 - '''중개사법령 및 실무'''===
*[[중개보조원]]
 
*[[중개대상물]]
===='''공인중개사법령'''====
*[[공인중개사 자격시험]]
 
*[[중개사무소 개설등록]]
===='''부동산거래신고법'''====
*[[중개계약]]
 
*[[전속중개계약]]
===='''중개실무'''====
*[[중개대상물 확인·설명의무]]
 
*[[중개대상물 확인·설명서]]
===제2과목 - [[:분류:부동산 공법|'''부동산 공법''']]===
*[[거래계약서]]
 
*[[개업공인중개사의 의무]]
===='''국토계획법'''====
*[[개업공인중개사의 금지행위]]
 
*[[중개보수]]
===='''도시개발법'''====
*[[손해배상책임]]
 
*[[공인중개사 공제]]
===='''도시정비법'''====
*[[등록취소]]
 
*[[업무정지]]
===='''건축법'''====
*[[부동산 거래신고]]
 
*[[부동산 전자계약]]
===='''주택법'''====
*[[중개실무]]
 
===부동산공법===
===='''농지법'''====
{{본문|부동산공법}}
 
*[[부동산공법]]
===제3과목 - [[:분류:부동산 공시법|'''부동산 공시법''']]===
*[[토지이용규제]]
 
*[[공법상 이용제한]]
===='''공간정보관리법'''====
*[[토지이용계획확인서]]
 
*[[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]]
===='''부동산등기법'''====
*[[도시·군기본계획]]
 
*[[도시·군관리계획]]
===제4과목 - [[:분류:부동산 세법|'''부동산 세법''']]===
*[[용도지역]]
 
*[[용도지구]]
===='''총설'''====
*[[용도구역]]
 
*[[지구단위계획]]
*조세
*[[개발행위허가]]
**조세의 의의, 특징
*[[건축법]]
**조세의 체계, 분류
*[[건축허가]]
**부동산활동 관련 조세
*[[건폐율]]
*납세의 의무
*[[용적률]]
*조세우선의 원칙
*[[도시개발법]]
*조세불복
*[[도시 및 주거환경정비법]]
*조세의 권리구제
*[[주택법]]
 
*[[농지법]]
===='''지방세'''====
===부동산공시법 및 부동산세법===
 
{{본문|부동산공시법 및 부동산세법}}
*[[부동산공시법]]
*[[공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률]]
*[[지적제도]]
*[[토지의 등록]]
*[[지번]]
*[[지목]]
*[[경계]]
*[[지적공부]]
*[[토지이동]]
*[[지적측량]]
*[[부동산등기법]]
*[[부동산등기]]
*[[등기부]]
*[[등기신청]]
*[[표시에 관한 등기]]
*[[권리에 관한 등기]]
*[[소유권보존등기]]
*[[소유권이전등기]]
*[[가등기]]
*[[저당권등기]]
*[[근저당권등기]]
*[[부동산세법]]
*[[취득세]]
*[[취득세]]
*[[등록면허세]]
*[[등록면허세]]
*[[재산세]]
*[[재산세]]
===='''국세'''====
*[[종합부동산세]]
*[[종합부동산세]]
*[[소득세]]
*[[양도소득세]]
*[[양도소득세]]
==학습 순서==
공인중개사 시험은 과목 간 연결성이 크므로 다음과 같은 순서로 학습하면 전체 구조를 이해하기 쉽다.
#[[부동산학개론]]
#[[민법 및 민사특별법]]
#[[공인중개사법령 및 중개실무]]
#[[부동산공법]]
#[[부동산공시법 및 부동산세법]]
다만 실제 시험 준비에서는 1차 과목과 2차 과목을 병행하여 학습하는 경우도 많다. 특히 [[민법 및 민사특별법]]은 [[중개실무]], [[부동산등기법]], [[주택임대차보호법]], [[상가건물 임대차보호법]]과 연결되므로 초기에 기본 개념을 잡아 두는 것이 중요하다.
==관련 문서==
*[[공인중개사]]
*[[공인중개사 시험]]
*[[공인중개사 기출문제]]
*[[공인중개사 1차 시험]]
*[[공인중개사 2차 시험]]
*[[부동산]]
*[[부동산 중개]]
*[[중개실무]]
==참고 문헌==
*[https://www.q-net.or.kr/site/junggae Q-Net 공인중개사]
*[https://www.law.go.kr 국가법령정보센터]

2026년 5월 17일 (일) 15:29 기준 최신판

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공인중개사 교본은 공인중개사 시험의 1차·2차 과목을 체계적으로 학습하기 위한 상위 목차 문서이다. 공인중개사 시험은 크게 부동산학개론, 민법 및 민사특별법, 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 부동산세법으로 구성된다.

개요[편집 | 원본 편집]

공인중개사 교본은 공인중개사 시험의 전체 과목 구조를 한눈에 파악하고, 각 과목별 세부 학습 문서로 이동하기 위한 안내 문서이다. 각 과목 문서는 세부 개념을 모두 나열하기보다, 독립 문서로 다룰 만한 큰 주제들을 중심으로 정리한다.

시험 과목 구성[편집 | 원본 편집]

1차 시험[편집 | 원본 편집]

  • 부동산학개론
    • 부동산의 개념과 특성, 부동산 경제, 시장, 정책, 투자, 금융, 개발, 관리, 마케팅 및 감정평가의 기초를 다룬다.
  • 민법 및 민사특별법
    • 부동산 거래와 관련된 법률행위, 물권, 계약, 임대차보호법, 집합건물법, 가등기담보법, 부동산실명법 등을 다룬다.

2차 시험[편집 | 원본 편집]

  • 공인중개사법령 및 중개실무
    • 공인중개사 제도, 중개사무소 개설등록, 개업공인중개사의 의무, 중개계약, 확인·설명, 거래계약서 작성, 중개보수, 거래신고 및 중개실무를 다룬다.
  • 부동산공법
    • 토지이용, 건축, 개발, 정비, 주택 공급, 농지 규제 등 부동산의 공법상 이용제한을 다룬다.
  • 부동산공시법 및 부동산세법
    • 지적제도, 부동산등기제도, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 관련 세법을 다룬다.

과목별 학습 목차[편집 | 원본 편집]

부동산학개론[편집 | 원본 편집]

자세한 내용은 부동산학개론 문서를 참고하십시오.

민법 및 민사특별법[편집 | 원본 편집]

자세한 내용은 민법 및 민사특별법 문서를 참고하십시오.

공인중개사법령 및 중개실무[편집 | 원본 편집]

자세한 내용은 공인중개사법령 및 중개실무 문서를 참고하십시오.

부동산공법[편집 | 원본 편집]

자세한 내용은 부동산공법 문서를 참고하십시오.

부동산공시법 및 부동산세법[편집 | 원본 편집]

자세한 내용은 부동산공시법 및 부동산세법 문서를 참고하십시오.

학습 순서[편집 | 원본 편집]

공인중개사 시험은 과목 간 연결성이 크므로 다음과 같은 순서로 학습하면 전체 구조를 이해하기 쉽다.

  1. 부동산학개론
  2. 민법 및 민사특별법
  3. 공인중개사법령 및 중개실무
  4. 부동산공법
  5. 부동산공시법 및 부동산세법

다만 실제 시험 준비에서는 1차 과목과 2차 과목을 병행하여 학습하는 경우도 많다. 특히 민법 및 민사특별법은 중개실무, 부동산등기법, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법과 연결되므로 초기에 기본 개념을 잡아 두는 것이 중요하다.

관련 문서[편집 | 원본 편집]

참고 문헌[편집 | 원본 편집]

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